Preço do m² na Avenida Magalhaes de Castro
O que os imóveis residenciais da Avenida Magalhaes de Castro (Morumbi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +333,0% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Magalhaes de Castro, 12000 | 89 | R$ 15.615 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Magalhaes de Castro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 8.527 |
| 2020 | 16 | R$ 11.277 |
| 2021 | 15 | R$ 16.386 |
| 2022 | 15 | R$ 17.942 |
| 2023 | 9 | R$ 22.346 |
| 2024 | 9 | R$ 21.399 |
| 2025 | 7 | R$ 24.954 |
| 2026* | 4 | R$ 26.743 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Magalhaes de Castro?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 23.823 por m² construído. Isso é +333,0% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Magalhaes de Castro?
O valor mediano declarado foi de R$ 12.850.000, para uma área construída mediana de 563 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.