Avenida Magalhaes de Castro, 12000
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +183,8% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 429 m² | R$ 6.500.000 | R$ 15.152 |
| 05/2026 | 549 m² | R$ 15.040.000 | R$ 27.395 |
| 03/2026 | 715 m² | R$ 27.000.000 | R$ 37.762 |
| 03/2026 | 550 m² | R$ 14.350.000 | R$ 26.091 |
| 08/2025 | 429 m² | R$ 8.350.000 | R$ 19.464 |
| 08/2025 | 1.103 m² | R$ 32.000.000 | R$ 29.012 |
| 08/2025 | 715 m² | R$ 22.000.000 | R$ 30.769 |
| 07/2025 | 549 m² | R$ 13.700.000 | R$ 24.954 |
| 06/2025 | 602 m² | R$ 9.200.000 | R$ 15.282 |
| 04/2025 | 558 m² | R$ 12.000.000 | R$ 21.505 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 8.527 |
| 2020 | 16 | R$ 11.277 |
| 2021 | 15 | R$ 16.386 |
| 2022 | 15 | R$ 17.942 |
| 2023 | 9 | R$ 22.346 |
| 2024 | 9 | R$ 21.399 |
| 2025 | 7 | R$ 24.954 |
| 2026* | 4 | R$ 26.743 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Magalhaes de Castro, 12000?
Nas 89 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 9.180.000, ou R$ 15.615 por m² de área construída. O m² do prédio fica +183,8% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Magalhaes de Castro, 12000?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.