Preço do m² na Rua dos Tres Irmaos
O que os imóveis residenciais da Rua dos Tres Irmaos (Morumbi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +0,3% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Tres Irmaos, 293 | 34 | R$ 5.207 | 05/2026 |
| Rua dos Tres Irmaos, 36 | 10 | R$ 4.516 | 01/2026 |
| Rua dos Tres Irmaos, 160 | 10 | R$ 3.568 | 02/2026 |
| Rua dos Tres Irmaos, 683 | 9 | R$ 5.342 | 11/2025 |
| Rua dos Tres Irmaos, 149 | 7 | R$ 4.076 | 04/2024 |
| Rua dos Tres Irmaos, 839 | 3 | R$ 4.521 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua dos Tres Irmaos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.031 |
| 2020 | 8 | R$ 4.271 |
| 2021 | 16 | R$ 4.851 |
| 2022 | 12 | R$ 5.065 |
| 2023 | 5 | R$ 5.435 |
| 2024 | 19 | R$ 5.271 |
| 2025 | 9 | R$ 6.449 |
| 2026* | 4 | R$ 4.990 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Tres Irmaos?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.516 por m² construído. Isso é +0,3% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Tres Irmaos?
O valor mediano declarado foi de R$ 634.995, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.