Rua dos Tres Irmaos, 36
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,9% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 129 m² | R$ 619.990 | R$ 4.806 |
| 12/2025 | 129 m² | R$ 610.000 | R$ 4.729 |
| 11/2024 | 129 m² | R$ 451.240 | R$ 3.498 |
| 05/2024 | 129 m² | R$ 650.000 | R$ 5.039 |
| 01/2024 | 129 m² | R$ 680.000 | R$ 5.271 |
| 08/2021 | 129 m² | R$ 645.000 | R$ 5.000 |
| 10/2020 | 129 m² | R$ 555.000 | R$ 4.302 |
| 09/2019 | 129 m² | R$ 103.969 | R$ 806 |
| 09/2019 | 129 m² | R$ 520.000 | R$ 4.031 |
| 09/2019 | 129 m² | R$ 500.000 | R$ 3.876 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Tres Irmaos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.876 |
| 2020 | 1 | R$ 4.302 |
| 2021 | 1 | R$ 5.000 |
| 2024 | 3 | R$ 5.039 |
| 2025 | 1 | R$ 4.729 |
| 2026* | 1 | R$ 4.806 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Tres Irmaos, 36?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 582.500, ou R$ 4.516 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,9% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Tres Irmaos, 36?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.