Rua dos Tres Irmaos, 160
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,1% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 220 m² | R$ 1.070.000 | R$ 4.864 |
| 01/2025 | 220 m² | R$ 860.000 | R$ 3.909 |
| 05/2024 | 220 m² | R$ 800.000 | R$ 3.636 |
| 04/2024 | 220 m² | R$ 680.000 | R$ 3.091 |
| 03/2024 | 220 m² | R$ 720.000 | R$ 3.273 |
| 03/2024 | 220 m² | R$ 750.000 | R$ 3.409 |
| 09/2023 | 220 m² | R$ 780.000 | R$ 3.545 |
| 06/2022 | 220 m² | R$ 790.000 | R$ 3.591 |
| 04/2022 | 220 m² | R$ 790.000 | R$ 3.591 |
| 04/2022 | 220 m² | R$ 758.000 | R$ 3.445 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Tres Irmaos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 3.591 |
| 2023 | 1 | R$ 3.545 |
| 2024 | 4 | R$ 3.341 |
| 2025 | 1 | R$ 3.909 |
| 2026* | 1 | R$ 4.864 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Tres Irmaos, 160?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 785.000, ou R$ 3.568 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,1% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Tres Irmaos, 160?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.