Preço do m² na Avenida Duqsa de Goias
O que os imóveis residenciais da Avenida Duqsa de Goias (Morumbi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +56,9% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Duqsa de Goias, 825 | 36 | R$ 10.812 | 06/2026 |
| Avenida Duqsa de Goias, 849 | 18 | R$ 3.388 | 09/2025 |
| Avenida Duqsa de Goias, 155 | 10 | R$ 3.429 | 01/2026 |
Histórico do m² na Avenida Duqsa de Goias
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 1.867 |
| 2021 | 5 | R$ 3.345 |
| 2022 | 2 | R$ 3.466 |
| 2023 | 2 | R$ 3.358 |
| 2024 | 31 | R$ 8.853 |
| 2025 | 19 | R$ 6.965 |
| 2026* | 4 | R$ 14.234 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Duqsa de Goias?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.631 por m² construído. Isso é +56,9% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Duqsa de Goias?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.482.439, para uma área construída mediana de 278 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.