Avenida Duqsa de Goias, 825
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +96,5% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 376 m² | R$ 4.133.074 | R$ 10.992 |
| 04/2026 | 309 m² | R$ 5.400.000 | R$ 17.476 |
| 04/2026 | 376 m² | R$ 8.000.000 | R$ 21.277 |
| 12/2025 | 309 m² | R$ 4.350.000 | R$ 14.078 |
| 12/2025 | 309 m² | R$ 4.500.000 | R$ 14.563 |
| 12/2025 | 309 m² | R$ 2.707.241 | R$ 8.761 |
| 11/2025 | 309 m² | R$ 6.150.000 | R$ 19.903 |
| 11/2025 | 309 m² | R$ 2.683.678 | R$ 8.685 |
| 10/2025 | 278 m² | R$ 1.936.232 | R$ 6.965 |
| 07/2025 | 278 m² | R$ 4.850.000 | R$ 17.446 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 24 | R$ 9.857 |
| 2025 | 9 | R$ 12.888 |
| 2026* | 3 | R$ 17.476 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Duqsa de Goias, 825?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.281.880, ou R$ 10.812 por m² de área construída. O m² do prédio fica +96,5% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Duqsa de Goias, 825?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.