Avenida Duqsa de Goias, 155
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,7% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 148 m² | R$ 400.000 | R$ 2.703 |
| 10/2025 | 148 m² | R$ 545.000 | R$ 3.682 |
| 11/2024 | 148 m² | R$ 270.104 | R$ 1.825 |
| 10/2024 | 148 m² | R$ 650.000 | R$ 4.392 |
| 04/2022 | 148 m² | R$ 520.000 | R$ 3.514 |
| 11/2021 | 148 m² | R$ 495.000 | R$ 3.345 |
| 11/2021 | 148 m² | R$ 540.000 | R$ 3.649 |
| 08/2021 | 148 m² | R$ 445.000 | R$ 3.007 |
| 07/2021 | 148 m² | R$ 540.000 | R$ 3.649 |
| 10/2020 | 148 m² | R$ 420.000 | R$ 2.838 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Duqsa de Goias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.838 |
| 2021 | 4 | R$ 3.497 |
| 2022 | 1 | R$ 3.514 |
| 2024 | 2 | R$ 3.108 |
| 2025 | 1 | R$ 3.682 |
| 2026* | 1 | R$ 2.703 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Duqsa de Goias, 155?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 507.500, ou R$ 3.429 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,7% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Duqsa de Goias, 155?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.