Rua Pedro Avancine, 363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,1% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 274 m² | R$ 3.250.000 | R$ 11.861 |
| 06/2026 | 233 m² | R$ 1.915.000 | R$ 8.219 |
| 04/2026 | 254 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.874 |
| 03/2026 | 233 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.511 |
| 01/2026 | 358 m² | R$ 3.400.000 | R$ 9.497 |
| 12/2025 | 233 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.013 |
| 07/2025 | 248 m² | R$ 2.175.000 | R$ 8.770 |
| 06/2025 | 534 m² | R$ 3.700.000 | R$ 6.929 |
| 06/2025 | 474 m² | R$ 4.100.000 | R$ 8.650 |
| 04/2025 | 357 m² | R$ 3.200.000 | R$ 8.964 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.150 |
| 2020 | 13 | R$ 6.009 |
| 2021 | 11 | R$ 6.223 |
| 2022 | 7 | R$ 6.443 |
| 2023 | 3 | R$ 7.563 |
| 2024 | 5 | R$ 7.843 |
| 2025 | 10 | R$ 6.980 |
| 2026* | 5 | R$ 8.219 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Avancine, 363?
Nas 59 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.900.000, ou R$ 6.443 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,1% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Avancine, 363?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.