Rua Pedro Avancine, 363 (Cidade Jardim): 1 apartamento à venda e 20 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Pedro Avancine, 363, por R$ 7,02 milhões; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 14.522/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedro Avancine, 363 · Cidade Jardim, São Paulo · Estação Berrini a 600 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.522/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 233 m² | 5 | R$ 1.805.000 |
| 16/06/2026 | 274 m² | 4 | R$ 3.250.000 |
| 12/06/2026 | 233 m² | 4 | R$ 1.915.000 |
| 24/04/2026 | 254 m² | 10 | R$ 2.000.000 |
| 26/03/2026 | 233 m² | 2 | R$ 1.750.000 |
| 27/01/2026 | 358 m² | 9 | R$ 3.400.000 |
| 11/12/2025 | 233 m² | 4 | R$ 2.100.000 |
| 22/07/2025 | 248 m² | 4 | R$ 2.175.000 |
| 20/06/2025 | 534 m² | 14 | R$ 3.700.000 |
| 19/06/2025 | 474 m² | 5 | R$ 4.100.000 |
Vendas por ano
56 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 1,96 milhão | R$ 14.630/m² |
| 2025 | 9 | R$ 2,17 milhões | R$ 12.773/m² |
| 2024 | 4 | R$ 2,58 milhões | R$ 14.494/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,83 milhões | R$ 14.367/m² |
| 2022 | 7 | R$ 2 milhões | R$ 11.714/m² |
| 2021 | 11 | R$ 1,85 milhão | R$ 11.315/m² |
| 2020 | 13 | R$ 1,6 milhão | R$ 10.925/m² |
| 2019 | 4 | R$ 1,65 milhão | R$ 9.792/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Pedro Avancine, 363 foi construído em 2009 e tem 15 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Pedro Avancine, 363
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Pedro Avancine, 363?
1 apartamento, por R$ 7,02 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Pedro Avancine, 363?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.949/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.522/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Pedro Avancine, 363?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 1.805.000 por 233 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Pedro Avancine, 363 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Pedro Avancine, 363 foi construído em 2009 e tem 15 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Pedro Avancine, 363 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 41 dias; o mais antigo, desde 23/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Pedro Avancine, 363 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Pedro Avancine, 363 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Berrini, a 600 m em linha reta.