Rua Americo Alves Pereira Filho, 147
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,0% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 328 m² | R$ 1.380.000 | R$ 4.207 |
| 11/2025 | 328 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.201 |
| 07/2025 | 328 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.354 |
| 04/2025 | 285 m² | R$ 700.000 | R$ 2.456 |
| 02/2025 | 328 m² | R$ 1.175.000 | R$ 3.582 |
| 01/2025 | 328 m² | R$ 1.080.000 | R$ 3.293 |
| 08/2024 | 328 m² | R$ 1.300.000 | R$ 3.963 |
| 04/2024 | 328 m² | R$ 875.500 | R$ 2.669 |
| 12/2023 | 328 m² | R$ 975.000 | R$ 2.973 |
| 07/2022 | 328 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.659 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Americo Alves Pereira Filho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.591 |
| 2021 | 4 | R$ 3.097 |
| 2022 | 3 | R$ 3.354 |
| 2023 | 1 | R$ 2.973 |
| 2024 | 2 | R$ 3.316 |
| 2025 | 5 | R$ 3.293 |
| 2026* | 1 | R$ 4.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Americo Alves Pereira Filho, 147?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.065.000, ou R$ 3.247 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,0% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Americo Alves Pereira Filho, 147?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.