Rua Americo Alves Pereira Filho, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 328 m² | R$ 2.112.000 | R$ 6.439 |
| 11/2025 | 398 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.025 |
| 07/2025 | 328 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.268 |
| 03/2025 | 328 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.878 |
| 07/2024 | 328 m² | R$ 1.354.719 | R$ 4.130 |
| 11/2023 | 328 m² | R$ 980.000 | R$ 2.988 |
| 10/2023 | 328 m² | R$ 980.000 | R$ 2.988 |
| 04/2022 | 328 m² | R$ 750.000 | R$ 2.287 |
| 02/2022 | 398 m² | R$ 930.000 | R$ 2.337 |
| 07/2021 | 398 m² | R$ 910.000 | R$ 2.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Americo Alves Pereira Filho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.726 |
| 2020 | 1 | R$ 3.402 |
| 2021 | 1 | R$ 2.286 |
| 2022 | 2 | R$ 2.312 |
| 2023 | 2 | R$ 2.988 |
| 2024 | 1 | R$ 4.130 |
| 2025 | 3 | R$ 4.878 |
| 2026* | 1 | R$ 6.439 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Americo Alves Pereira Filho, 57?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.088.404, ou R$ 3.318 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Americo Alves Pereira Filho, 57?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.