Elvira, Rua Américo Alves Pereira Filho, 57: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Elvira (Rua Américo Alves Pereira Filho, 57), de R$ 1,3 milhão a R$ 2,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 7.904/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Américo Alves Pereira Filho, 57 · Real Parque, São Paulo · Estação Chucri Zaidan a 950 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Elvira
24% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.904/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 328 m² | 25 | R$ 2.112.000 |
| 28/11/2025 | 398 m² | 15 | R$ 2.000.000 |
| 10/07/2025 | 328 m² | 20 | R$ 1.400.000 |
| 19/03/2025 | 328 m² | 5 | R$ 1.600.000 |
| 17/07/2024 | 328 m² | 4 | R$ 1.354.719 |
| 30/11/2023 | 328 m² | 17 | R$ 980.000 |
| 26/10/2023 | 328 m² | 25 | R$ 980.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,11 milhões | R$ 11.924/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,6 milhão | R$ 9.033/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 7.649/m² |
| 2023 | 2 | R$ 980 mil | R$ 5.533/m² |
| 2022 | 1 | R$ 930 mil | R$ 4.327/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,12 milhão | R$ 6.300/m² |
| 2019 | 2 | R$ 894 mil | R$ 5.049/m² |
Sobre o prédio
O Elvira foi construído em 1990 e tem 32 pavimentos e 59 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Elvira
Quantos apartamentos estão à venda no Elvira?
2 apartamentos, de R$ 1,3 milhão a R$ 2,2 milhões, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Elvira?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.081/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.904/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Elvira?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/03/2026, foi de R$ 2.112.000 por 328 m² de área construída.
Quando o Elvira foi construído e quantos andares tem?
O Elvira foi construído em 1990 e tem 32 pavimentos e 59 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Elvira tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Elvira fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Chucri Zaidan, a 950 m em linha reta.