Apartamento de 211 m² com 3 quartos na Rua Américo Alves Pereira Filho, Real Parque: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 6.161/m² · condomínio R$ 2.000
- 211 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio ELVIRA
- Estação Chucri Zaidan a 950 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.555/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.033/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 211 m² com três dormitórios e quatro vagas de garagem. O anúncio descreve um apartamento por ala, com entrada privativa, living amplo, sala de jantar, lavabo, sala íntima, copa e cozinha com armários embutidos. Também informa depósito privativo e gerador no edifício. O prédio Elvira foi construído em 1990 e tem piscina, sauna, sala de ginástica, salão de jogos e de festas, pista de cooper, playground e quadra poliesportiva. O imóvel fica na Rua Américo Alves Pereira Filho, no Real Parque, próximo a supermercado, padaria, farmácia e cabeleireiro. A estação Chucri Zaidan, da Linha 17-Ouro, está a cerca de 950 m. Os dados registram vendas de unidades no prédio.
