Vila Piazzale Roma, Rua Américo Alves Pereira Filho, 194: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Vila Piazzale Roma (Rua Américo Alves Pereira Filho, 194), de R$ 960 mil a R$ 980 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.829/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Américo Alves Pereira Filho, 194 · Real Parque, São Paulo · Estação Chucri Zaidan a 990 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 960 mil a R$ 980 mil

m² pedidoR$ 7.212/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 6.829/m²3 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +6%

Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

2 apartamentos à venda no Vila Piazzale Roma

11% abaixo do mercado

R$ 960.000

135 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 7.111/m²

Preço de mercado

R$ 980.000

134 m² · 1 quarto · 2 vagas

R$ 7.313/m²

O que se pagou neste prédio

3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.829/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
17/12/2025	267 m²	1	R$ 1.101.806
23/06/2025	484 m²	8	R$ 1.950.000
29/11/2024	484 m²	8	R$ 1.880.000

Vendas por ano

4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (privativo est.)
2025	2	R$ 1,53 milhão	R$ 6.911/m²
2024	1	R$ 1,88 milhão	R$ 6.584/m²
2022	1	R$ 700 mil	R$ 4.444/m²

Sobre o prédio

O Vila Piazzale Roma foi construído em 1986 e tem 10 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes2 aptos · desde R$ 960 mil

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Apartamentos à venda na Rua Américo Alves Pereira Filho → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Vila Piazzale Roma

Quantos apartamentos estão à venda no Vila Piazzale Roma?

2 apartamentos, de R$ 960 mil a R$ 980 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Vila Piazzale Roma?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.212/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.829/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Piazzale Roma?

3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/12/2025, foi de R$ 1.101.806 por 267 m² de área construída.

Quando o Vila Piazzale Roma foi construído e quantos andares tem?

O Vila Piazzale Roma foi construído em 1986 e tem 10 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Vila Piazzale Roma fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Chucri Zaidan, a 990 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.