Apartamento de 135 m² com 3 quartos na Rua Américo Alves Pereira Filho, Real Parque: R$ 960 mil
R$ 960.000
R$ 7.111/m² · condomínio R$ 1.500
- 135 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILA PIAZZALE ROMA
- Estação Chucri Zaidan a 990 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.929/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.829/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 960.000
Descrição
Apartamento de 135 m² no Real Parque, com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. O anúncio informa que a planta tinha originalmente quatro quartos e foi totalmente reformada. A cozinha também foi reformada; há armários planejados, closet na suíte e uma salinha de almoço. O imóvel fica em andar alto, tem face norte e vista para áreas verdes, com boa entrada de sol. O prédio Vila Piazzale Roma foi construído em 1986. A estação Chucri Zaidan, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 988 metros. O anúncio não detalha as áreas de lazer do condomínio.
