Edifício Gisele, Rua Américo Alves Pereira Filho, 147: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Gisele (Rua Américo Alves Pereira Filho, 147), de R$ 1,2 milhão a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 5.581/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Américo Alves Pereira Filho, 147 · Morumbi, São Paulo · Estação Chucri Zaidan a 950 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Gisele
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 3 milhões | R$ 3 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,33 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Gisele
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.581/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 29º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | 328 m² | 10 | R$ 1.380.000 |
| 04/11/2025 | 328 m² | 26 | R$ 1.050.000 |
| 24/07/2025 | 328 m² | 19 | R$ 1.100.000 |
| 02/04/2025 | 285 m² | 1 | R$ 700.000 |
| 28/02/2025 | 328 m² | 29 | R$ 1.175.000 |
| 23/01/2025 | 328 m² | 17 | R$ 1.080.000 |
| 29/08/2024 | 328 m² | 19 | R$ 1.300.000 |
| 04/04/2024 | 328 m² | 26 | R$ 875.500 |
| 20/12/2023 | 328 m² | 29 | R$ 975.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,38 milhão | R$ 7.131/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,08 milhão | R$ 5.581/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 5.621/m² |
| 2023 | 1 | R$ 975 mil | R$ 5.038/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 5.684/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,02 milhão | R$ 5.249/m² |
| 2020 | 2 | R$ 850 mil | R$ 4.392/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Gisele foi construído em 1983 e tem 31 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Gisele
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Gisele?
3 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 3 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Gisele?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.636/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.581/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Gisele?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/03/2026, foi de R$ 1.380.000 por 328 m² de área construída.
Quando o Edifício Gisele foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Gisele foi construído em 1983 e tem 31 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Gisele estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 558 dias; o mais antigo, desde 24/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Gisele tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Gisele fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Chucri Zaidan, a 950 m em linha reta.