Preço do m² na Avenida do Oratorio
O que os imóveis residenciais da Avenida do Oratorio (São Lucas, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,0% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.122/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida do Oratorio, 5198 | 168 | R$ 3.004 | 06/2026 |
| Avenida do Oratorio, 2635 | 114 | R$ 4.053 | 06/2026 |
| Avenida do Oratorio, 5660 | 94 | R$ 2.659 | 06/2026 |
| Avenida do Oratorio, 5848 | 81 | R$ 2.307 | 05/2026 |
| Avenida do Oratorio, 401 | 78 | R$ 5.109 | 06/2026 |
| Avenida do Oratorio, 6566 | 75 | R$ 1.864 | 05/2026 |
| Avenida do Oratorio, 5934 | 57 | R$ 4.035 | 06/2026 |
| Avenida do Oratorio, 305 | 36 | R$ 5.692 | 05/2026 |
| Avenida do Oratorio, 5800 | 36 | R$ 2.327 | 05/2026 |
| Avenida do Oratorio, 5500 | 13 | R$ 5.816 | 04/2026 |
| Avenida do Oratorio, 5803 | 11 | R$ 2.247 | 07/2024 |
| Avenida do Oratorio, 5913 | 7 | R$ 2.404 | 12/2024 |
Histórico do m² na Avenida do Oratorio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 73 | R$ 2.308 |
| 2020 | 85 | R$ 2.337 |
| 2021 | 116 | R$ 2.784 |
| 2022 | 107 | R$ 2.788 |
| 2023 | 87 | R$ 2.981 |
| 2024 | 151 | R$ 4.159 |
| 2025 | 117 | R$ 3.778 |
| 2026* | 51 | R$ 3.811 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| São Lucas | 316 | R$ 4.026 |
| Sapopemba | 3 | R$ 2.691 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida do Oratorio?
Nas 319 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.958 por m² construído. Isso é −4,0% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.122/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida do Oratorio?
O valor mediano declarado foi de R$ 346.969, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.