Preço do m² na Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello
O que os imóveis residenciais da Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello (São Lucas, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,8% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.122/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2580 | 98 | R$ 4.114 | 06/2026 |
| Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 9200 | 92 | R$ 3.064 | 06/2026 |
| Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655 | 81 | R$ 6.364 | 06/2026 |
| Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3800 | 75 | R$ 3.782 | 06/2026 |
| Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659 | 62 | R$ 4.010 | 06/2026 |
| Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 5001 | 39 | R$ 2.907 | 06/2026 |
| Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2597 | 28 | R$ 5.562 | 06/2026 |
| Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680 | 13 | R$ 5.426 | 06/2026 |
| Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3949 | 4 | R$ 4.895 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 28 | R$ 2.816 |
| 2020 | 26 | R$ 3.401 |
| 2021 | 60 | R$ 3.597 |
| 2022 | 50 | R$ 3.500 |
| 2023 | 97 | R$ 3.723 |
| 2024 | 90 | R$ 4.195 |
| 2025 | 106 | R$ 4.459 |
| 2026* | 42 | R$ 4.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| São Lucas | 123 | R$ 4.327 |
| Vila Prudente | 73 | R$ 6.352 |
| Sapopemba | 42 | R$ 3.064 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Nas 238 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.404 por m² construído. Isso é +6,8% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.122/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello?
O valor mediano declarado foi de R$ 383.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.