Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +42,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 6.364 |
| 06/2026 | 55 m² | R$ 367.000 | R$ 6.673 |
| 06/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 6.364 |
| 04/2026 | 55 m² | R$ 355.000 | R$ 6.455 |
| 04/2026 | 55 m² | R$ 410.000 | R$ 7.455 |
| 03/2026 | 55 m² | R$ 370.000 | R$ 6.727 |
| 02/2026 | 55 m² | R$ 400.000 | R$ 7.273 |
| 01/2026 | 55 m² | R$ 371.000 | R$ 6.745 |
| 01/2026 | 55 m² | R$ 400.000 | R$ 7.273 |
| 11/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 6.364 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 6.182 |
| 2023 | 31 | R$ 4.562 |
| 2024 | 21 | R$ 6.909 |
| 2025 | 19 | R$ 6.900 |
| 2026* | 9 | R$ 6.727 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655?
Nas 81 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 6.364 por m² de área construída. O m² do prédio fica +42,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.