Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +31,6% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 102 m² | R$ 620.000 | R$ 6.078 |
| 04/2026 | 126 m² | R$ 570.300 | R$ 4.526 |
| 02/2026 | 103 m² | R$ 698.000 | R$ 6.777 |
| 11/2025 | 126 m² | R$ 555.531 | R$ 4.409 |
| 08/2025 | 126 m² | R$ 680.000 | R$ 5.397 |
| 08/2025 | 111 m² | R$ 650.000 | R$ 5.856 |
| 06/2025 | 105 m² | R$ 610.000 | R$ 5.810 |
| 04/2025 | 105 m² | R$ 580.000 | R$ 5.524 |
| 01/2025 | 126 m² | R$ 780.000 | R$ 6.190 |
| 11/2024 | 129 m² | R$ 700.000 | R$ 5.426 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | R$ 4.958 |
| 2025 | 6 | R$ 5.667 |
| 2026* | 3 | R$ 6.078 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.000, ou R$ 5.426 por m² de área construída. O m² do prédio fica +31,6% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.