Preço do m² na Rua Costa Barros
O que os imóveis residenciais da Rua Costa Barros (São Lucas, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,8% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.122/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Barros, 2200 | 219 | R$ 2.525 | 04/2026 |
| Rua Costa Barros, 2050 | 162 | R$ 2.231 | 06/2026 |
| Rua Costa Barros, 2299 | 142 | R$ 4.398 | 06/2026 |
| Rua Costa Barros, 1976 | 113 | R$ 3.028 | 02/2026 |
| Rua Costa Barros, 2363 | 102 | R$ 4.231 | 06/2026 |
| Rua Costa Barros, 2043 | 15 | R$ 2.694 | 11/2025 |
| Rua Costa Barros, 1985 | 14 | R$ 2.768 | 09/2025 |
| Rua Costa Barros, 2103 | 12 | R$ 2.785 | 05/2026 |
| Rua Costa Barros, 863 | 11 | R$ 2.831 | 06/2025 |
| Rua Costa Barros, 1403 | 9 | R$ 3.667 | 10/2025 |
| Rua Costa Barros, 1929 | 7 | R$ 2.356 | 11/2024 |
| Rua Costa Barros, 2177 | 5 | R$ 2.069 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Costa Barros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 91 | R$ 2.475 |
| 2020 | 124 | R$ 2.475 |
| 2021 | 139 | R$ 2.624 |
| 2022 | 108 | R$ 2.811 |
| 2023 | 102 | R$ 2.870 |
| 2024 | 117 | R$ 3.019 |
| 2025 | 99 | R$ 3.022 |
| 2026* | 43 | R$ 2.955 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| São Lucas | 251 | R$ 2.990 |
| Vila Prudente | 8 | R$ 3.682 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Costa Barros?
Nas 259 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.019 por m² construído. Isso é −26,8% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.122/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Costa Barros?
O valor mediano declarado foi de R$ 282.000, para uma área construída mediana de 101 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.