Rua Costa Barros, 2200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,7% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 139 m² | R$ 465.000 | R$ 3.345 |
| 04/2026 | 139 m² | R$ 295.000 | R$ 2.122 |
| 04/2026 | 101 m² | R$ 322.000 | R$ 3.188 |
| 03/2026 | 101 m² | R$ 350.000 | R$ 3.465 |
| 03/2026 | 97 m² | R$ 250.000 | R$ 2.577 |
| 02/2026 | 139 m² | R$ 478.000 | R$ 3.439 |
| 02/2026 | 127 m² | R$ 183.942 | R$ 1.448 |
| 02/2026 | 101 m² | R$ 150.000 | R$ 1.485 |
| 02/2026 | 101 m² | R$ 275.000 | R$ 2.723 |
| 01/2026 | 99 m² | R$ 257.900 | R$ 2.605 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 2.327 |
| 2020 | 38 | R$ 2.425 |
| 2021 | 37 | R$ 2.426 |
| 2022 | 32 | R$ 2.590 |
| 2023 | 27 | R$ 2.525 |
| 2024 | 26 | R$ 2.870 |
| 2025 | 23 | R$ 2.871 |
| 2026* | 13 | R$ 2.723 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Costa Barros, 2200?
Nas 219 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 2.525 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,7% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Costa Barros, 2200?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.