Rua Costa Barros, 2363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,6% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 52 m² | R$ 274.425 | R$ 5.277 |
| 03/2026 | 69 m² | R$ 282.000 | R$ 4.087 |
| 01/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | R$ 6.400 |
| 10/2025 | 69 m² | R$ 290.000 | R$ 4.203 |
| 07/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | R$ 5.294 |
| 05/2025 | 69 m² | R$ 325.000 | R$ 4.710 |
| 04/2025 | 69 m² | R$ 365.000 | R$ 5.290 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 140.201 | R$ 2.804 |
| 01/2025 | 69 m² | R$ 310.000 | R$ 4.493 |
| 12/2024 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.917 |
| 2020 | 16 | R$ 4.058 |
| 2021 | 20 | R$ 4.041 |
| 2022 | 22 | R$ 4.460 |
| 2023 | 10 | R$ 4.601 |
| 2024 | 13 | R$ 4.808 |
| 2025 | 6 | R$ 4.601 |
| 2026* | 3 | R$ 5.277 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Costa Barros, 2363?
Nas 102 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 4.231 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,6% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Costa Barros, 2363?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.