Rua Costa Barros, 2299
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,7% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.192 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 245.000 | R$ 4.623 |
| 05/2026 | 51 m² | R$ 280.000 | R$ 5.490 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 270.000 | R$ 5.094 |
| 04/2026 | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.000 |
| 04/2026 | 52 m² | R$ 275.000 | R$ 5.288 |
| 04/2026 | 68 m² | R$ 325.000 | R$ 4.779 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 330.000 | R$ 6.471 |
| 12/2025 | 53 m² | R$ 279.000 | R$ 5.264 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 285.000 | R$ 5.377 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 3.824 |
| 2020 | 24 | R$ 4.151 |
| 2021 | 22 | R$ 4.151 |
| 2022 | 15 | R$ 4.423 |
| 2023 | 17 | R$ 4.566 |
| 2024 | 24 | R$ 4.811 |
| 2025 | 15 | R$ 5.096 |
| 2026* | 8 | R$ 5.143 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Costa Barros, 2299?
Nas 142 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 4.398 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,7% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Costa Barros, 2299?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.