Residencial Vitória Parque, Rua Costa Barros, 2299: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Vitória Parque (Rua Costa Barros, 2299), de R$ 264 mil a R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 57 por R$ 9.005/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Costa Barros, 2299 · Vila Alpina, São Paulo · Estação Camilo Haddad a 970 m. Também anunciado como “Vitória Parque Vila Prudente”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Vitória Parque
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 264 mil | R$ 270 mil | R$ 5.867/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Vitória Parque
21% abaixo do mercado
22% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
57 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.005/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 53 m² | 5 | R$ 250.000 |
| 24/07/2026 | 53 m² | — | R$ 250.000 |
| 17/07/2026 | 51 m² | 1 | R$ 285.000 |
| 14/07/2026 | 53 m² | 5 | R$ 260.000 |
| 19/06/2026 | 52 m² | 7 | R$ 270.000 |
| 18/06/2026 | 53 m² | 4 | R$ 245.000 |
| 22/05/2026 | 51 m² | 3 | R$ 280.000 |
| 24/04/2026 | 53 m² | 6 | R$ 270.000 |
| 17/04/2026 | 68 m² | 5 | R$ 340.000 |
| 08/04/2026 | 52 m² | 4 | R$ 275.000 |
Vendas por ano
140 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | R$ 272 mil | R$ 9.177/m² |
| 2025 | 15 | R$ 272 mil | R$ 9.266/m² |
| 2024 | 24 | R$ 258 mil | R$ 8.748/m² |
| 2023 | 17 | R$ 242 mil | R$ 8.302/m² |
| 2022 | 14 | R$ 230 mil | R$ 8.049/m² |
| 2021 | 21 | R$ 220 mil | R$ 7.547/m² |
| 2020 | 22 | R$ 220 mil | R$ 7.564/m² |
| 2019 | 15 | R$ 214 mil | R$ 7.033/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vitória Parque foi construído em 2009 e tem 9 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vitória Parque
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vitória Parque?
3 apartamentos, de R$ 264 mil a R$ 300 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vitória Parque?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.867/m². Nas 57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.005/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vitória Parque?
57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 250.000 por 53 m² de área construída.
Quando o Residencial Vitória Parque foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vitória Parque foi construído em 2009 e tem 9 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vitória Parque estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 152 dias; o mais antigo, desde 16/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vitória Parque tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vitória Parque fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Camilo Haddad, a 970 m em linha reta.