Preço do m² na Avenida Alberto Ramos
O que os imóveis residenciais da Avenida Alberto Ramos (São Lucas, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,1% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.122/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Ramos, 487 | 104 | R$ 3.725 | 06/2026 |
| Avenida Alberto Ramos, 50 | 67 | R$ 5.287 | 06/2026 |
| Avenida Alberto Ramos, 301 | 61 | R$ 3.537 | 04/2026 |
Histórico do m² na Avenida Alberto Ramos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 24 | R$ 3.196 |
| 2020 | 30 | R$ 3.314 |
| 2021 | 42 | R$ 3.537 |
| 2022 | 38 | R$ 3.856 |
| 2023 | 38 | R$ 4.181 |
| 2024 | 36 | R$ 4.295 |
| 2025 | 23 | R$ 4.314 |
| 2026* | 16 | R$ 4.641 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Alberto Ramos?
Nas 75 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.374 por m² construído. Isso é +6,1% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.122/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Alberto Ramos?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 102 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.