Avenida Alberto Ramos, 487
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 102 m² | R$ 420.000 | R$ 4.118 |
| 05/2026 | 84 m² | R$ 380.000 | R$ 4.524 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 261.889 | R$ 2.568 |
| 04/2026 | 102 m² | R$ 420.000 | R$ 4.118 |
| 01/2026 | 102 m² | R$ 474.000 | R$ 4.647 |
| 01/2026 | 102 m² | R$ 360.000 | R$ 3.529 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 176.538 | R$ 1.731 |
| 10/2025 | 102 m² | R$ 430.000 | R$ 4.216 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 390.000 | R$ 4.643 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.333 |
| 2020 | 10 | R$ 3.529 |
| 2021 | 21 | R$ 3.559 |
| 2022 | 11 | R$ 3.608 |
| 2023 | 17 | R$ 3.929 |
| 2024 | 17 | R$ 4.167 |
| 2025 | 11 | R$ 4.167 |
| 2026* | 6 | R$ 4.118 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Alberto Ramos, 487?
Nas 104 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 3.725 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Alberto Ramos, 487?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.