Rua Costa Barros, 863
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
| 06/2023 | 83 m² | R$ 210.000 | R$ 2.530 |
| 06/2023 | 83 m² | R$ 290.000 | R$ 3.494 |
| 05/2023 | 75 m² | R$ 200.000 | R$ 2.667 |
| 05/2023 | 75 m² | R$ 210.000 | R$ 2.800 |
| 04/2023 | 61 m² | R$ 175.000 | R$ 2.869 |
| 03/2023 | 58 m² | R$ 195.000 | R$ 3.362 |
| 03/2023 | 58 m² | R$ 155.000 | R$ 2.672 |
| 03/2023 | 61 m² | R$ 155.000 | R$ 2.541 |
| 03/2023 | 83 m² | R$ 245.000 | R$ 2.952 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Costa Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.831 |
| 2023 | 9 | R$ 2.800 |
| 2025 | 1 | R$ 3.614 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Costa Barros, 863?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 210.000, ou R$ 2.831 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Costa Barros, 863?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.