Avenida do Oratorio, 401
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +23,9% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 122 m² | R$ 835.000 | R$ 6.844 |
| 06/2026 | 121 m² | R$ 720.000 | R$ 5.950 |
| 06/2026 | 210 m² | R$ 1.305.913 | R$ 6.219 |
| 05/2026 | 122 m² | R$ 498.112 | R$ 4.083 |
| 01/2026 | 168 m² | R$ 820.000 | R$ 4.881 |
| 01/2026 | 211 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.687 |
| 10/2025 | 122 m² | R$ 516.780 | R$ 4.236 |
| 10/2025 | 122 m² | R$ 516.780 | R$ 4.236 |
| 08/2025 | 122 m² | R$ 445.763 | R$ 3.654 |
| 08/2025 | 211 m² | R$ 876.204 | R$ 4.153 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 49 | R$ 5.094 |
| 2025 | 23 | R$ 5.115 |
| 2026* | 6 | R$ 5.819 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Oratorio, 401?
Nas 78 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 715.200, ou R$ 5.109 por m² de área construída. O m² do prédio fica +23,9% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Oratorio, 401?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.