Avenida do Oratorio, 305
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +38,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 67 m² | R$ 351.500 | R$ 5.246 |
| 05/2026 | 67 m² | R$ 351.500 | R$ 5.246 |
| 04/2026 | 39 m² | R$ 227.703 | R$ 5.839 |
| 04/2026 | 39 m² | R$ 179.663 | R$ 4.607 |
| 10/2025 | 39 m² | R$ 218.178 | R$ 5.594 |
| 10/2025 | 39 m² | R$ 218.408 | R$ 5.600 |
| 10/2025 | 67 m² | R$ 480.000 | R$ 7.164 |
| 09/2025 | 39 m² | R$ 197.621 | R$ 5.067 |
| 09/2025 | 39 m² | R$ 239.760 | R$ 6.148 |
| 07/2025 | 39 m² | R$ 265.000 | R$ 6.795 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 18 | R$ 5.692 |
| 2025 | 14 | R$ 5.826 |
| 2026* | 4 | R$ 5.246 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Oratorio, 305?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 244.000, ou R$ 5.692 por m² de área construída. O m² do prédio fica +38,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Oratorio, 305?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.