Avenida do Oratorio, 2635
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 113 m² | R$ 560.000 | R$ 4.956 |
| 06/2026 | 112 m² | R$ 575.000 | R$ 5.134 |
| 05/2026 | 113 m² | R$ 550.000 | R$ 4.867 |
| 04/2026 | 113 m² | R$ 545.000 | R$ 4.823 |
| 03/2026 | 96 m² | R$ 465.000 | R$ 4.844 |
| 03/2026 | 110 m² | R$ 530.000 | R$ 4.818 |
| 02/2026 | 113 m² | R$ 440.000 | R$ 3.894 |
| 01/2026 | 110 m² | R$ 530.000 | R$ 4.818 |
| 01/2026 | 113 m² | R$ 580.000 | R$ 5.133 |
| 10/2025 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.167 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.097 |
| 2020 | 12 | R$ 3.403 |
| 2021 | 18 | R$ 3.874 |
| 2022 | 21 | R$ 3.964 |
| 2023 | 8 | R$ 4.677 |
| 2024 | 20 | R$ 4.775 |
| 2025 | 13 | R$ 4.909 |
| 2026* | 9 | R$ 4.844 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Oratorio, 2635?
Nas 114 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 4.053 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Oratorio, 2635?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.