Avenida do Oratorio, 5198
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 117 m² | R$ 385.000 | R$ 3.291 |
| 06/2026 | 93 m² | R$ 340.000 | R$ 3.656 |
| 05/2026 | 118 m² | R$ 424.000 | R$ 3.593 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 343.000 | R$ 3.811 |
| 03/2026 | 118 m² | R$ 378.000 | R$ 3.203 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 3.667 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 355.000 | R$ 3.944 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 320.000 | R$ 3.556 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 270.000 | R$ 3.000 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 235.291 | R$ 2.614 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 2.476 |
| 2020 | 24 | R$ 2.411 |
| 2021 | 37 | R$ 2.944 |
| 2022 | 24 | R$ 3.100 |
| 2023 | 19 | R$ 3.221 |
| 2024 | 22 | R$ 3.328 |
| 2025 | 19 | R$ 3.051 |
| 2026* | 7 | R$ 3.656 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Oratorio, 5198?
Nas 168 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 298.500, ou R$ 3.004 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Oratorio, 5198?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.