Avenida do Oratorio, 5660
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 104 m² | R$ 365.000 | R$ 3.510 |
| 04/2026 | 104 m² | R$ 315.000 | R$ 3.029 |
| 03/2026 | 104 m² | R$ 325.000 | R$ 3.125 |
| 03/2026 | 104 m² | R$ 325.000 | R$ 3.125 |
| 02/2026 | 104 m² | R$ 350.000 | R$ 3.365 |
| 01/2026 | 104 m² | R$ 319.000 | R$ 3.067 |
| 11/2025 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.885 |
| 11/2025 | 104 m² | R$ 375.000 | R$ 3.606 |
| 09/2025 | 104 m² | R$ 350.000 | R$ 3.365 |
| 08/2025 | 104 m² | R$ 320.000 | R$ 3.077 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 2.308 |
| 2020 | 14 | R$ 2.340 |
| 2021 | 12 | R$ 2.553 |
| 2022 | 16 | R$ 2.668 |
| 2023 | 11 | R$ 2.827 |
| 2024 | 9 | R$ 3.029 |
| 2025 | 11 | R$ 3.077 |
| 2026* | 6 | R$ 3.125 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Oratorio, 5660?
Nas 94 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 276.500, ou R$ 2.659 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Oratorio, 5660?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.