Avenida do Oratorio, 5500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +41,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 91 m² | R$ 900.000 | R$ 9.890 |
| 08/2025 | 147 m² | R$ 855.000 | R$ 5.816 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.812 |
| 03/2024 | 116 m² | R$ 900.000 | R$ 7.759 |
| 06/2023 | 142 m² | R$ 500.000 | R$ 3.521 |
| 05/2023 | 130 m² | R$ 880.000 | R$ 6.769 |
| 04/2023 | 91 m² | R$ 598.000 | R$ 6.571 |
| 02/2023 | 91 m² | R$ 290.960 | R$ 3.197 |
| 09/2022 | 91 m² | R$ 250.000 | R$ 2.747 |
| 12/2021 | 130 m² | R$ 700.000 | R$ 5.385 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida do Oratorio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.593 |
| 2021 | 3 | R$ 5.385 |
| 2022 | 1 | R$ 2.747 |
| 2023 | 4 | R$ 5.046 |
| 2024 | 2 | R$ 7.786 |
| 2025 | 1 | R$ 5.816 |
| 2026* | 1 | R$ 9.890 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Oratorio, 5500?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 5.816 por m² de área construída. O m² do prédio fica +41,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Oratorio, 5500?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.