Preço do m² na Rua Vicente Pinheiro
O que os imóveis residenciais da Rua Vicente Pinheiro (Campo Limpo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,1% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Pinheiro, 1 | 103 | R$ 4.273 | 06/2026 |
| Rua Vicente Pinheiro, 13 | 19 | R$ 4.455 | 06/2026 |
| Rua Vicente Pinheiro, 23 | 11 | R$ 3.929 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Vicente Pinheiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.503 |
| 2020 | 6 | R$ 3.516 |
| 2021 | 12 | R$ 4.151 |
| 2022 | 20 | R$ 4.327 |
| 2023 | 33 | R$ 4.273 |
| 2024 | 36 | R$ 4.252 |
| 2025 | 20 | R$ 4.336 |
| 2026* | 10 | R$ 4.381 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vicente Pinheiro?
Nas 66 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.273 por m² construído. Isso é +20,1% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vicente Pinheiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 237.000, para uma área construída mediana de 55 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.