Preço do m² na Rua Cascado
O que os imóveis residenciais da Rua Cascado (Campo Limpo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +21,8% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cascado, 38 | 109 | R$ 4.242 | 05/2026 |
| Rua Cascado, 63 | 54 | R$ 3.639 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Cascado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.531 |
| 2020 | 14 | R$ 3.765 |
| 2021 | 26 | R$ 3.892 |
| 2022 | 18 | R$ 3.833 |
| 2023 | 41 | R$ 4.167 |
| 2024 | 29 | R$ 4.117 |
| 2025 | 22 | R$ 4.689 |
| 2026* | 7 | R$ 4.242 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cascado?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.334 por m² construído. Isso é +21,8% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cascado?
O valor mediano declarado foi de R$ 309.000, para uma área construída mediana de 66 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.