Preço do m² na Rua Januario Zingaro
O que os imóveis residenciais da Rua Januario Zingaro (Campo Limpo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,9% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Januario Zingaro, 105 | 52 | R$ 2.698 | 04/2026 |
| Rua Januario Zingaro, 431 | 48 | R$ 2.323 | 05/2026 |
| Rua Januario Zingaro, 252 | 28 | R$ 2.277 | 04/2026 |
| Rua Januario Zingaro, 436 | 12 | R$ 2.121 | 05/2026 |
| Rua Januario Zingaro, 317 | 5 | R$ 3.000 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Januario Zingaro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.376 |
| 2020 | 21 | R$ 2.277 |
| 2021 | 28 | R$ 2.346 |
| 2022 | 20 | R$ 2.525 |
| 2023 | 16 | R$ 2.159 |
| 2024 | 23 | R$ 2.475 |
| 2025 | 20 | R$ 2.871 |
| 2026* | 11 | R$ 2.907 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Januario Zingaro?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.602 por m² construído. Isso é −26,9% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Januario Zingaro?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.