Preço do m² na Rua da Chibata
O que os imóveis residenciais da Rua da Chibata (Campo Limpo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,5% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua da Chibata, 128 | 152 | R$ 3.191 | 04/2026 |
| Rua da Chibata, 61 | 102 | R$ 3.088 | 05/2026 |
| Rua da Chibata, 161 | 11 | R$ 4.082 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua da Chibata
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.544 |
| 2020 | 9 | R$ 2.794 |
| 2021 | 59 | R$ 3.023 |
| 2022 | 85 | R$ 3.135 |
| 2023 | 32 | R$ 3.246 |
| 2024 | 35 | R$ 3.442 |
| 2025 | 25 | R$ 3.301 |
| 2026* | 9 | R$ 3.134 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Campo Limpo | 48 | R$ 3.310 |
| Vila Andrade | 21 | R$ 3.723 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua da Chibata?
Nas 69 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.432 por m² construído. Isso é −3,5% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua da Chibata?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.