Preço do m² na Rua Jaracatia
O que os imóveis residenciais da Rua Jaracatia (Campo Limpo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,6% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jaracatia, 431 | 200 | R$ 3.210 | 06/2026 |
| Rua Jaracatia, 635 | 129 | R$ 2.901 | 05/2026 |
| Rua Jaracatia, 165 | 107 | R$ 3.148 | 06/2026 |
| Rua Jaracatia, 257 | 77 | R$ 2.222 | 12/2025 |
| Rua Jaracatia, 355 | 76 | R$ 2.716 | 05/2026 |
| Rua Jaracatia, 735 | 62 | R$ 2.840 | 06/2026 |
| Rua Jaracatia, 859 | 45 | R$ 2.901 | 03/2026 |
| Rua Jaracatia, 25 | 35 | R$ 3.025 | 06/2026 |
| Rua Jaracatia, 305 | 31 | R$ 2.901 | 03/2026 |
| Rua Jaracatia, 90 | 26 | R$ 3.415 | 11/2025 |
| Rua Jaracatia, 335 | 13 | R$ 2.840 | 06/2026 |
| Rua Jaracatia, 164 | 4 | R$ 4.242 | 02/2022 |
Histórico do m² na Rua Jaracatia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 97 | R$ 2.654 |
| 2020 | 110 | R$ 2.662 |
| 2021 | 120 | R$ 2.889 |
| 2022 | 115 | R$ 2.963 |
| 2023 | 123 | R$ 2.901 |
| 2024 | 100 | R$ 3.272 |
| 2025 | 97 | R$ 3.358 |
| 2026* | 47 | R$ 3.519 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jaracatia?
Nas 244 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.395 por m² construído. Isso é −4,6% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jaracatia?
O valor mediano declarado foi de R$ 275.000, para uma área construída mediana de 81 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.