Preço do m² na Rua Joao Simoes de Souza
O que os imóveis residenciais da Rua Joao Simoes de Souza (Campo Limpo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,0% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Simoes de Souza, 430 | 144 | R$ 3.168 | 06/2026 |
| Rua Joao Simoes de Souza, 740 | 113 | R$ 3.910 | 05/2026 |
| Rua Joao Simoes de Souza, 268 | 72 | R$ 4.617 | 03/2026 |
| Rua Joao Simoes de Souza, 360 | 70 | R$ 2.850 | 06/2026 |
| Rua Joao Simoes de Souza, 420 | 3 | R$ 5.538 | 02/2022 |
Histórico do m² na Rua Joao Simoes de Souza
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 46 | R$ 2.757 |
| 2020 | 59 | R$ 3.025 |
| 2021 | 91 | R$ 3.465 |
| 2022 | 52 | R$ 3.942 |
| 2023 | 47 | R$ 3.937 |
| 2024 | 46 | R$ 3.603 |
| 2025 | 43 | R$ 3.737 |
| 2026* | 21 | R$ 4.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Campo Limpo | 65 | R$ 3.527 |
| Vila Andrade | 45 | R$ 4.615 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao Simoes de Souza?
Nas 110 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.735 por m² construído. Isso é +5,0% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Simoes de Souza?
O valor mediano declarado foi de R$ 390.000, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.