Rua Joao Simoes de Souza, 430
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 06/2026 | 109 m² | R$ 365.000 | R$ 3.349 |
| 05/2026 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.713 |
| 05/2026 | 109 m² | R$ 425.000 | R$ 3.899 |
| 04/2026 | 109 m² | R$ 430.000 | R$ 3.945 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 430.000 | R$ 3.874 |
| 02/2026 | 129 m² | R$ 405.000 | R$ 3.140 |
| 02/2026 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 12/2025 | 129 m² | R$ 450.000 | R$ 3.488 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 2.690 |
| 2020 | 22 | R$ 2.983 |
| 2021 | 25 | R$ 2.928 |
| 2022 | 15 | R$ 3.318 |
| 2023 | 17 | R$ 3.333 |
| 2024 | 21 | R$ 3.474 |
| 2025 | 19 | R$ 3.500 |
| 2026* | 9 | R$ 3.684 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Simoes de Souza, 430?
Nas 144 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.168 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Simoes de Souza, 430?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.