Rua Joao Simoes de Souza, 740
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 78 m² | R$ 360.000 | R$ 4.615 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 480.000 | R$ 4.706 |
| 05/2026 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 04/2026 | 78 m² | R$ 362.500 | R$ 4.647 |
| 03/2026 | 102 m² | R$ 460.000 | R$ 4.510 |
| 02/2026 | 88 m² | R$ 377.000 | R$ 4.284 |
| 02/2026 | 78 m² | R$ 390.000 | R$ 5.000 |
| 02/2026 | 78 m² | R$ 320.000 | R$ 4.103 |
| 12/2025 | 78 m² | R$ 365.000 | R$ 4.679 |
| 12/2025 | 78 m² | R$ 330.000 | R$ 4.231 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.654 |
| 2020 | 19 | R$ 3.141 |
| 2021 | 30 | R$ 3.734 |
| 2022 | 14 | R$ 4.096 |
| 2023 | 12 | R$ 4.412 |
| 2024 | 10 | R$ 4.423 |
| 2025 | 10 | R$ 4.442 |
| 2026* | 8 | R$ 4.563 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Simoes de Souza, 740?
Nas 113 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 335.000, ou R$ 3.910 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Simoes de Souza, 740?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.