Cores Jardim Sul, Rua João Simões de Souza, 740: 1 apartamento à venda e 32 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Cores Jardim Sul (Rua João Simões de Souza, 740), por R$ 410 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 7.943/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Simões de Souza, 740 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Cores Jardim Sul
O que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.943/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 78 m² | 15 | R$ 390.000 |
| 18/08/2026 | 102 m² | 3 | R$ 455.000 |
| 23/07/2026 | 78 m² | 17 | R$ 365.000 |
| 22/07/2026 | 102 m² | 13 | R$ 540.000 |
| 15/07/2026 | 88 m² | 8 | R$ 410.000 |
| 15/07/2026 | 78 m² | 11 | R$ 330.000 |
| 26/05/2026 | 78 m² | 11 | R$ 360.000 |
| 21/05/2026 | 102 m² | 10 | R$ 480.000 |
| 13/05/2026 | 78 m² | 15 | R$ 350.000 |
| 29/04/2026 | 78 m² | 9 | R$ 362.500 |
Vendas por ano
114 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | R$ 384 mil | R$ 8.125/m² |
| 2025 | 8 | R$ 349 mil | R$ 7.850/m² |
| 2024 | 9 | R$ 360 mil | R$ 7.872/m² |
| 2023 | 12 | R$ 412 mil | R$ 7.740/m² |
| 2022 | 13 | R$ 320 mil | R$ 7.197/m² |
| 2021 | 30 | R$ 335 mil | R$ 6.551/m² |
| 2020 | 18 | R$ 284 mil | R$ 5.567/m² |
| 2019 | 10 | R$ 292 mil | R$ 6.410/m² |
Sobre o prédio
O Cores Jardim Sul foi construído em 2012 e tem 18 pavimentos e 272 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Cores Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Cores Jardim Sul?
1 apartamento, por R$ 410 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Cores Jardim Sul?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.321/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.943/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Cores Jardim Sul?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 390.000 por 78 m² de área construída.
Quando o Cores Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O Cores Jardim Sul foi construído em 2012 e tem 18 pavimentos e 272 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Cores Jardim Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 137 dias; o mais antigo, desde 19/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Cores Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Cores Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,7 km em linha reta.