Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua João Simões de Souza, Vila Andrade: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 7.321/m² · condomínio R$ 638
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 137 dias, desde 19/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 365 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.267/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.912/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 410.000
Descrição
Apartamento de 56 m² na Vila Andrade, com dois dormitórios, um banheiro social e uma vaga; o anúncio também descreve uma suíte com banheiro próprio. A sala de estar e jantar é integrada à sacada, e a cozinha americana se conecta à área de serviço. O piso é laminado. O imóvel fica no condomínio Cores Jardim Sul, na Rua João Simões de Souza. O condomínio, construído em 2012, tem piscinas adulto e infantil, quadras, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca e playground. O anúncio também informa portaria e segurança 24 horas. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,7 km; os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town são citados como próximos.
