Preço do m² na Es dos Mirandas
O que os imóveis residenciais da Es dos Mirandas (Campo Limpo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,6% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Es dos Mirandas, 303 | 58 | R$ 3.301 | 05/2026 |
| Es dos Mirandas, 505 | 18 | R$ 2.763 | 07/2025 |
| Es dos Mirandas, 315 | 14 | R$ 3.588 | 06/2026 |
| Es dos Mirandas, 239 | 3 | R$ 5.357 | 06/2026 |
Histórico do m² na Es dos Mirandas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.674 |
| 2020 | 5 | R$ 2.717 |
| 2021 | 6 | R$ 2.745 |
| 2022 | 10 | R$ 2.834 |
| 2023 | 9 | R$ 2.872 |
| 2024 | 24 | R$ 3.302 |
| 2025 | 33 | R$ 3.329 |
| 2026* | 10 | R$ 3.329 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Es dos Mirandas?
Nas 67 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.323 por m² construído. Isso é −6,6% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Es dos Mirandas?
O valor mediano declarado foi de R$ 349.000, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.