Es dos Mirandas, 315
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,8% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.561 |
| 04/2026 | 57 m² | R$ 138.653 | R$ 2.433 |
| 04/2026 | 55 m² | R$ 250.000 | R$ 4.545 |
| 03/2026 | 55 m² | R$ 182.780 | R$ 3.323 |
| 02/2026 | 57 m² | R$ 146.116 | R$ 2.563 |
| 12/2025 | 55 m² | R$ 129.344 | R$ 2.352 |
| 11/2025 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 4.000 |
| 11/2025 | 57 m² | R$ 214.000 | R$ 3.754 |
| 08/2025 | 55 m² | R$ 234.000 | R$ 4.255 |
| 03/2025 | 55 m² | R$ 146.953 | R$ 2.672 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Es dos Mirandas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 3.421 |
| 2025 | 8 | R$ 3.877 |
| 2026* | 5 | R$ 3.323 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es dos Mirandas, 315?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 204.500, ou R$ 3.588 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,8% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es dos Mirandas, 315?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.