Preço do m² na Rua Francisco da Cruz Mellao
O que os imóveis residenciais da Rua Francisco da Cruz Mellao (Campo Limpo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,3% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco da Cruz Mellao, 100 | 80 | R$ 2.371 | 06/2026 |
| Rua Francisco da Cruz Mellao, 250 | 54 | R$ 2.767 | 06/2026 |
| Rua Francisco da Cruz Mellao, 82 | 44 | R$ 2.858 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Francisco da Cruz Mellao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 2.385 |
| 2020 | 19 | R$ 2.451 |
| 2021 | 25 | R$ 2.424 |
| 2022 | 27 | R$ 2.577 |
| 2023 | 25 | R$ 2.704 |
| 2024 | 21 | R$ 2.732 |
| 2025 | 28 | R$ 2.573 |
| 2026* | 15 | R$ 2.849 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisco da Cruz Mellao?
Nas 64 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.730 por m² construído. Isso é −23,3% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco da Cruz Mellao?
O valor mediano declarado foi de R$ 247.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.