Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 76 m² | R$ 288.000 | R$ 3.789 |
| 06/2026 | 93 m² | R$ 265.000 | R$ 2.849 |
| 05/2026 | 93 m² | R$ 275.000 | R$ 2.957 |
| 03/2026 | 97 m² | R$ 300.000 | R$ 3.093 |
| 02/2026 | 153 m² | R$ 261.299 | R$ 1.708 |
| 02/2026 | 148 m² | R$ 420.000 | R$ 2.838 |
| 12/2025 | 97 m² | R$ 308.000 | R$ 3.175 |
| 12/2025 | 153 m² | R$ 400.000 | R$ 2.614 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 335.000 | R$ 3.602 |
| 09/2025 | 97 m² | R$ 280.000 | R$ 2.887 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.630 |
| 2020 | 4 | R$ 2.381 |
| 2021 | 8 | R$ 2.554 |
| 2022 | 9 | R$ 2.748 |
| 2023 | 8 | R$ 2.689 |
| 2024 | 5 | R$ 3.038 |
| 2025 | 8 | R$ 3.031 |
| 2026* | 6 | R$ 2.903 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco da Cruz Mellao, 250?
Nas 54 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 252.500, ou R$ 2.767 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco da Cruz Mellao, 250?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.