Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 88 m² | R$ 410.000 | R$ 4.659 |
| 03/2026 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.977 |
| 02/2026 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 345.000 | R$ 3.710 |
| 09/2025 | 87 m² | R$ 315.000 | R$ 3.621 |
| 05/2025 | 93 m² | R$ 330.000 | R$ 3.548 |
| 03/2025 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.678 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 277.500 | R$ 3.153 |
| 07/2024 | 88 m² | R$ 240.000 | R$ 2.727 |
| 04/2024 | 107 m² | R$ 340.000 | R$ 3.178 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.363 |
| 2020 | 7 | R$ 2.920 |
| 2021 | 4 | R$ 2.338 |
| 2022 | 6 | R$ 2.787 |
| 2023 | 9 | R$ 2.963 |
| 2024 | 4 | R$ 3.202 |
| 2025 | 5 | R$ 3.621 |
| 2026* | 3 | R$ 3.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco da Cruz Mellao, 82?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 2.858 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco da Cruz Mellao, 82?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.